45 個工作天，
到底怎麼算？

01

45 個工作天，
不是 45 個日曆天

工作天指可以正常施工、安排工班與進行專案管理的日數。週末、國定假日，以及社區規定禁止施工的日期，不會計入。

「約 9 週」是以每週 5 個施工日、不含其他停等的概略換算；實際仍須加入假日、社區規範、材料交期與個別現場條件。

02

工期，
從實際進場第一天起算

正式簽約時會載明預計進場日。完成現場交付、社區核准及必要施工條件後，從實際進場的第一個工作日起算。

1. 01正式合約完成
2. 02現場完成交付
3. 03社區核准進場
4. 04水電等條件可用
5. 05必要資料已確認
6. 06實際進場施工

若預計日期到了，但房屋尚未交付、社區申請尚未完成，或現場仍無法正常施工，工期就還不會開始。

03

一個家的完成，
有清楚的前後順序

1. 01
   保護與基礎工程

   完成室內保護，依確認圖說進行水電與天花等前置工項。

2. 02
   主要工程進場

   依專案安排油漆、系統櫃、地坪及相關工程，部分工項會交錯執行。

3. 03
   工程後基礎清潔

   主要工程完成後，先整理施工粉塵與現場基本清潔。

4. 04
   家具配送與定位

   清潔完成後，再安排方案家具進場、組裝與一次定位。

5. 05
   屋主驗收

   家具到位後共同驗收；缺失列入紀錄，依確認日期改善。

04

哪些情況，
不會計入 45 個工作天？

• 週末、國定假日與社區禁止施工日
• 屋主等待確認、要求暫停或大幅變更需求
• 現場尚未交付或必要施工條件未完成
• 屋主自購家具、家電或燈具未按時到場
• 建商缺失、漏水或既有管線問題等待處理
• 新增工程所需的合理施工與材料時間

遇到上述情況時，序物會記錄原因、受影響工項與新的預計日期，避免只用口頭說「大概再延幾天」。

05

順延與增加成本，
都要先留下書面紀錄

屋主延遲確認、自購品晚到或要求停工時，等待期間不計工期，雙方會透過專案 LINE 群組或其他書面方式確認順延日期。

若延遲造成退工、倉儲、二次配送或再次進場等實際成本，序物會另外報價，待屋主書面確認後才收取。

06

預計入住日，
不要直接等於完工日

完工後還有基礎清潔、家具配送、共同驗收，以及可能的缺失改善。一般驗收缺失原則於 10 個工作天內改善，特殊項目則依材料與現場條件另行確認。

如果有租約到期、搬家公司、家電配送或入厝日期，建議在第一次諮詢時就一起提出，讓重要日期能提早放入專案時程。

1. 01
   交屋日期

   確認房屋何時真正具備施工條件。

2. 02
   社區施工規範

   先掌握禁工日、申請與公共區域保護。

3. 03
   自購品到貨時間

   冷氣、家電與燈具資料需依專案期限提供。

4. 04
   希望入住日期

   預留清潔、家具、驗收與改善的時間。

把日期說清楚，不是為了把工期寫得更保守，而是讓每一次等待、變更與完成，都有雙方看得懂的依據。